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杭州新房中签率屡创新高 二手房连跌三月
www.fynews.com.cn  2018年9月3日 10:12 富阳新闻网

本周共有10个多楼盘拿预售证推出新房源,其中临安、富阳成为本周的推盘主力军,两个区共推出10个左右的楼盘,不限购的临安有6个左右的楼盘推出,此次90方的刚需户型供应较为充足。萧山义桥热门的中国铁建万科江湾城、萧山区市北东单元的滨江江南名府也领出了预售证,另外,主城区的几个热门楼盘凤起潮鸣、中国铁建西湖国际城等也领出了一批预售证

摇号中签率方面,本周中天富春诚品中签率62.36%,临安宝龙广场中签率70.75%;碧桂园越溪府36.50%;融创望海潮48.12%;中骏柏景湾97.76%;华夏之心15%...平均中签率55.08%!

土拍渐冷;摇号中签率屡创新高;有些楼盘没有达到摇号门槛、无需摇号;临安普降;二手房连跌三个月...楼市降温来得如此之快!接下来的金九银十,会有更多楼盘加入打折促销行列吗?

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曾经的“截客”、“拉客”又现临安

密集开盘的临安楼市,短期供应集中;楼市风向渐转,中心城区的土地挂牌量将有较为明显的减少,甚至目前9月杭州市区暂无宅地出让消息。业内人士认为,经过2017年和2018年的大量推地,杭州较多断供板块都已经得到了补充,甚至部分板块的潜在供应量过大存在一定风险。在此情况下,未来推地量减少对杭州整体供应的稳定性将产生重要保护作用。

至于商品住宅市场,已由卖方市场逐渐转为买方市场,特别在临安这个不限购区域,表现得尤为突出。

临安青山湖科技城 图:张巧英

首先是需求不如之前那么火爆了。比如临安区锦南新城的碧桂园玖晟府,这次推出的7号楼(户型89、115方,均价16455.08元/㎡)共106套房源,截止登记期限届满,共有92户购房预登记家庭,未达摇号标准,故而这些家庭不需要摇号就能购买到这次开盘的房源。

青山湖楼盘现场 图:张巧英

区域内竞争开始呈现“截客”、“拉客”等竞争手段。快房记者本周在青山湖科技城板块采访时,就在当天现场报名登记摇号的文西诚园售楼部门口,碰到附近某楼盘雇佣的拉客人员,向记者和其他一些经过的人热情地发出“邀请”:“我们的楼盘位置更好,性价比更高,就在边上,可以去看看啊!”

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曾经的“万人摇”又推房源

位于萧山义桥的中国铁建万科江湾城领出一张新预售证,推出4、5、6、7、11、16幢楼共608套房源,主力户型为85、89、105、115方,房源均价为16523元/平方米,其中装修标准为1800元/平方米,30%比例供无房家庭摇号,报名时间是9月3日-9月5日。中国铁建万科江湾城一直是杭州刚需盘的代表之一,周围的金域兰庭等二手房的挂牌均价大概在28000元/平方米左右,不知道这回会有多少人去报名摇号。

西湖区的中国铁建西湖国际城8月31日领出高层1、2、3号楼共447套房源的预售证,户型89、116方,备案价约21463-24448元/㎡。报名时间是9月4日-9月6日,存款证明的要求是,无房无贷:60万;一套或有贷:120万;一次性付款:200万。

购房者正在查询征信图:张巧英

地处三墩北的中国铁建西湖国际城,其高层房源在今年8月公证摇号过一次——高层6、7号楼和洋房8-10、12号楼793套房源共13640户购房意向家庭,其中无房家庭为4518户,当时是杭州第五个登记破万的楼盘。8月8日,项目开盘选房,当天房源全部售完。本次新推的447套房源,是否再续万人摇号,暂不得知。

萧山区市北东单元的滨江江南名府领取了1、9号楼的预售证号,可售房源174套(77.85方3套、89方149套、116方22套),均价31815元/㎡(装修标准3000元/㎡)。本次项目销售将提供不低于总房源量30%比例的房源,供“无房家庭”优先摇号。登记时间为2018年9月4日-9月8日,需提供70万元现金存款证明。

余杭区的景瑞阳光城法兰公园高层23、29、32号楼共348套可售房源,户型为87、90、95、106、107、125方,均价在16000元/㎡(含3000元/㎡装修标准),将于9月3日-9月5日进行摇号登记。验资冻结证明:首套房50万,其余100万。法兰公园位于临平山北核心居住区,旁边有中铁逸都、绿城莲园、金帝海珀等较为成熟的居住小区。项目距离在建地铁9号线北沙路站步行约800米,周边有已开业的万宝城、星玖城等商业配套。

此外,市中心的凤起潮鸣领出7、8号楼预售证,主力户型约140-320方。

这个八月,我们可以明显感觉到杭州楼市凉意渐起,购房者挑选开发商的日子又回来了!进入金九银十,楼市又会如何变化呢?


 


 


 


 


 


 

[来源: 杭州网]
[责任编辑:佚名]
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