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中信银行房抵经营贷利息优惠“降暑气” 五年不转贷,低利率轻松“贷”动财务杠杆

富阳新闻网  发布:2018/8/3 20:32:06   浏览:

    辛辛苦苦一辈子攒下的工资就为了谋个好住处,不论干什么事,扯上了房子对于普通老百姓来说都是一件大事。但是对于办企业的小微企业主来说,自己打拼创下的公司也一样是自己的“心头肉”,公司扩大需要筹集大笔资金,房子抵押贷款是常见的解决途径,然而很多人听听名字就知道办起来不容易,同时也担心利率太高而承受不起。
    “最近恰巧遇到了一个大项目,但是公司目前的流动资金只够日常正常运转,时间也比较紧急,所以我跑了几家银行想做个比较,希望不仅能多贷点款利息也最好能便宜些。”一位从事农产品贸易的陈老板说,“如果能贷到款,把握住这次机会今年利润可以翻一番呢!”
    中信银行富阳支行客户经理盛琳艳详细了解了这位陈老板的情况后,向他推荐了中信银行的房抵经营贷产品,“我们这款抵押产品利率优惠,手续方便简单,材料齐全后审批周期短,切切实实为你们这些实干派解决资金难题,陈老板你这次可算是找对贷款产品了。”

    超低利息5厘起,抵押比按揭还便宜

    干了十几年实业,向陈老板这样的很多企业主在富阳都会有一两套商品房,当初花了很大代价购买的房产,这次总算是解决了陈老板的燃眉之急了。据了解,陈老板这套房子目前已经是全款房了,他公司的经营情况也比较稳定,正好符合抵押贷款的要求。
    “以往我都是和亲戚朋友借一下就度过难关了,这次是个好机会,但是需要的资金也多,只能靠银行贷款了。”陈老板说,“我平时也不贷款的,前几年还清了按揭款,现在我们市区这套房子已经是全款了,我们每个月流水也比较稳定的,除了淡季,正常情况下营业收入每个月都在80万左右,我还有你们中信的信用卡,每个月刷几万,也从来没有出现逾期。我这样子的情况利息能不能便宜点呢?”
    针对陈老板这种情况,盛经理看了一下他的流水,发现他公司的基本户开在中信银行好多年了,每年都会给支行带来比较多的流水收入,同时陈老板的公司月收入也比较稳定,经营情况比较稳定,审核完所有材料后她向分行申请了低利息5厘,同时也告诉陈老板这个利息最终是要审核过才为准的。陈老板听了这个利息,立马高兴地打电话给老婆:“老婆,中信银行这边抵押利率比我们当初按揭利率还便宜呢,你赶紧在家收拾好房子,等着银行过来看房子。”
    据了解,中信银行经营抵押贷产品月利率为5厘起,对于优质客户可以获得5厘的超低利率优惠,但是活动时间有限,截至8月31日。盛经理介绍说,目前这个优惠利率是为了响应国家号召,扶持三农、小微企业而特别设计的,目前长期按揭客户的月利率达5.1厘及以上,除了利息以外每个月还要支出一部分等额本金,而这款产品每个月只要还利息,大大降低了企业主的还款压力,提高了资金利用率。

    评估价打7折,最高1000万
    原本陈老板公司的流动资金只能维持日常经营,如果拿下这个大项目,肯定得准备个300万左右来进货。他去别的银行咨询了一圈,可以抵押的额度都到不了300万,最多只能按照房子评估价值的6折至6.5折来作为抵押金额。听到最高可抵押成数为7折时,他很是惊喜。
    盛经理了解情况后,拿着他的房产三证和个人征信报告等资料进行网上评估,当天就得出了陈先生的房子评估价为436万,按照评估价打七折以后可贷款金额为305万,正好满足他的要求。于是,他们一起来到了陈老板家实地查看位置和装修情况,并表示审核通过。
    据了解,中信银行抵押贷的评估系统可实现网上在线评估。不需要通过评估公司上门进行评估拍照即可得出初步评估价,客户经理实地上门进行确认即可,一般1-2个工作日即可完成价格评估,最快当天得出最终评估价格。同时,针对富阳市区的房子,小企业主进行抵押最高可以享受评估价的7折额度,最高可以贷款金额为1000万。

    最多跑一次五年不转贷,释放企业财务杠杆仅需三天时间

    说起抵押贷款,陈先生一开始很担心这么大笔金额,可能要来回折腾好几回。可是,中信银行从申请开始到下款全程只用了三天时间,这速度让他大为惊讶。“我前几天跑别的银行要求带的材料我都带着,这次来中信银行刚好都用上,只跑了一次就把资料都备齐了。我就去了一趟银行,结果第三天居然下款了,实在是太给力了,我拿到资金后立马接下了项目。”
    陈先生第一天来中信银行就带齐了个人三证(身份证、户口本、结婚证)和房产三证,以及半年银行流水、企业资料与购货合同。据了解,本次贷款申请通过后,陈先生可以享受五年内不转贷的权利,并且五年内只需要按月还利息就好,年底不需要再跑银行还本金进行转贷,只需要到第五年底还本金和最后一期利息即可,真正实现了五年内“最多跑一次”。
    陈先生办理完抵押后,当天下午账上就多了来自中信银行的305万元,他立马购入了一批农产品,并开始向下游购货方发货,预计第一个月就能实现以往两倍的营业收入。陈先生高兴地说:“中信银行三天到账让我借鸡生蛋,利息还这么划算,每个月的收入远远覆盖了利息支出,财务杠杆放大了很多倍,以后我扩大公司规模全靠这笔资金了!”
    盛经理介绍,本次抵押经营贷产品的利率优惠截至8月底,同时在这段时间内办理抵押的客户仅需要跑一次,申请通过后可一直享受优惠利率到第五年结束,期间企业主提前还款还没有任何违约金。盛经理特别推荐,该产品五年不转贷,企业可安心经营,轻松“贷”动财务杠杆。 
                                                                                                                                                          王利婷/文

 

来自:转载                (编辑:章群英)

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