您所在的位置: 首页 > 新闻频道 > 富阳新闻 > 民生 > 正文

10楼和26楼特烦恼这“烟熏房”怎么赔
www.fynews.com.cn  2017年12月19日 9:07 富阳新闻网

  11月24日,金色家园13幢10楼晾晒的棉被突然起火,殃及整个房屋,起火原因是26楼装修焊接玻璃窗框时飘下了火星点燃棉被。电焊工后因无证电焊被警方行政拘留,而留下的这副烂摊子,让10楼和26楼很纠结。近日,记者从城东派出所了解到,这场持续了大半个月的纠纷,最终被派出所里的“老娘舅”杨繁华圆满解决了。
 

  10楼要全部重新装修,26楼能答应吗?

  当天火灾被扑灭后,城东派出所的几名警察、协辅警进了10楼起火的房屋查看,其中也包括后来做调解的老杨——杨繁华,44岁,一名23年的老协警,也是派出所里的“老娘舅”,对调解各类纠纷很有一套,本报《请你上头条》栏目今年3月28日曾对他和另一位老协警进行过报道。老杨看了一眼屋里的情况,心里有数了,看来接下来又是一场“硬战”。

  阳台上的棉被起火,殃及窗帘、阳台橱柜;阳台门没关,浓烟又波及了整个屋子,由于是复式房,两层屋子都受到影响,尤其是一层,100多平方米一片黑,包括天花板、墙壁、家具、地板、吊灯等,就连厨房和厕所也黑了。业主怕电路出问题,一些家电都不敢打开试试好坏。

  “我家新装修的,才住了两年,这副样子,我要他们给我全部重新装过。”10楼业主陈先生又生气又心疼又委屈,自己这不是躺着中枪吗?白天出门还好好的,晚上回来就成了这样,弄得自己一家老小有家不能回,还得搬家租房,一堆事情要处理,耽误时间不说,还闹心。关键家里还有个吃奶粉的小孩,这折腾大人受得了,小孩也受不了。

  “火星掉下去是我们的责任,我们也愿意负责,不过全部重新装修我们答应不了。”26楼业主汪先生说。他表示自己也很无辜,装修新房本来是件喜事,谁知道会遇到这种情况。10楼要是全部重新装修,少说得四五十万元吧,自己也在装修,正缺钱,哪里拿得出这么多钱。

  老杨当了23年协警,也有十几年的调解经验,不过这样棘手的问题还真不多。这屋子装修全赔是不可能的,26楼业主也承担不了,那就得一样样精打细算了,好在双方都是讲理的人。老杨摸清两人的脾气性格,也了解了双方的诉求,一场走理又走心的调解由此展开。

  哪些全赔、哪些维修,得一样一样算

  老杨首先对10楼屋子深入探查,将火灾波及的地方分成几大部分,地板、天花板、厨房厕所吊顶、墙壁、各类家具家电以及其他细节内容,先弄清楚要全赔还是维修。

  先说天花板,第一层屋子的天花板黑了,顶部由于受热,材料已开裂,肯定得重新做过了,这部分得由26楼全赔。二层屋子的天花板四周凸起部分还完好,可以只将表面刮掉,重新刷白,但中间出现了蜘蛛网一样的细微裂痕,还是得做过。

  墙壁部分,由于10楼用的都是墙纸,高温过后墙纸表面已经冒出了油,老杨用手指一刮,黑乎乎一层油,洗都洗不干净,二层的情况也差不多,毫无疑问,这墙纸得全部重新做过。

  然后是地板,10楼的意思是,阳台及靠近阳台位置的地砖受高温可能已经空洞甚至出现裂纹,肯定得换,但麻烦的是,地砖不同批次都会有色差,要配上一模一样的地砖很难。因此10楼要求,为了美观,地砖全部撬开重新铺。

  当然,如果这么做了,光买地砖就是一大笔赔偿,26楼不答应。老杨折中,阳台和靠近阳台影响严重的地砖,经过清洗公司和装修公司评估后,如果有问题,26楼得赔偿,如果没有什么大问题,26楼依然得进行补偿。

  厨房和厕所虽然影响稍微小点,但天花板也变了色,究竟是重新吊顶还是清洗呢?老杨建议,由26楼找专业清洗人员先清洗,如果问题不大,那就不用重新吊顶了。

  阳台起火后,窗帘、橱柜烧毁,吊灯由无数小珠组成已难以清洗,这些全赔没任何问题。不过,那些熏黑的家具、家电怎么办呢?比如,房东的布艺沙发,原价2.7万元,如今看上去就是黑乎乎一团。要全赔?26楼脸都白了,老杨建议,由26楼出钱找厂家清洗,如果不能达到原来的效果,就换个原装套子。

  走理、走心最终说服双方达成了协议

  需要赔偿、维修和清洗的部分基本划清楚了,接下来最困难的环节来了,就是该谈钱了。根据以往的经验,老杨出了个主意,让10楼和26楼分别找一家自己熟识的装修公司,对该赔偿的部分进行评估,最后再划个中间价。双方比较赞同。

  不过,说是最困难的环节,不可能这么简单就解决了,果然,几天后,老杨收到了两个报价,10楼说要9万元,26楼说4万元,中间差价有5万元之多。这么大的差价,没法子折中一刀切了。

  10楼说:“我家的天花板、地板、墙纸用的都是有牌子的材料,一般材料我都看不上,要赔自然要和我之前装修一个档次的。”26楼说:“我找的是朋友家的装修公司,有优惠,用好材料也不至于9万元。”

  双方在城东派出所调解室一番唇枪舌剑,老杨叫停双方,出了个主意:“我看这样,既然26楼能找到既便宜、材料又好的装修公司,那就让26楼负责装修,10楼负责监工,这过程中,装修公司用什么材料,10楼得提前把关,这样如何?”

  双方也实在想不出更好的办法,只能答应下来。

  硬装修的问题谈得差不多了,还有软装修的问题。其他不说,就说10楼一层和二层的两块阳台窗帘,10楼说,布样必须他家选好,再由26楼拿去找厂家拿货制作,这回26楼倒没啥异议,不过老杨反对了。

  “一块窗帘搞这么复杂,到时候又有得争了,你10楼总要找最好的,但好的价格也高,26楼能同意吗?”老杨建议,双方直接商量个价格,把所有软装需要赔偿的及10楼装修期间的租房费用、安慰费等一笔算清。

  双方想想老杨的话有道理,于是又坐下来一笔笔算账,中间争了、吵了,几次谈不拢,几次闹着要上法院,最终都被老杨拉了回来。

  “你们冷静下来好好想想,走司法途径得委托第三方机构评估,评估得有证据啊,10楼你拿得出之前的购买证据吗?而且东西用了两年还得折损。等评估完了再打官司、官司完了再装修,等你住进去不得要大半年啊。”老杨说。

  正好,10楼想着能在自己家里过年,老杨又说:“你们现在签字调解了,马上就能开始装修,离过年还有2个月,装修1个月、通风1个月,正好,过年能住回去。”

  讲完道理,老杨又开始走心:“你们也是邻居,俗话说,远亲不如近邻,好歹以后还得住一楼里,碰面的机会多着,没必要将关系搞僵,彼此各让一步,多站在对方的立场上想想也就好了。”

  12月14日,10楼和26楼终于在调解协议书上签了字按了手印,硬装修由26楼承包、10楼监工,软装、房租、安慰费等共计8.7万元。至此,这场持续20余天的纠纷终于圆满解决。

  (记者 张柳静 通讯员 王立平)

[来源: 富阳日报]
[责任编辑:陈皓]
版权与免责声明: 
1.凡本网注明来源为“富阳新闻网”的所有作品,包括文字与图片,未经本网授权不得转载。违反上述声明者,本网将依法追究法律责任。
2. 凡注明"来源:xxx(非本站)"的作品,均转载自其它媒体,本网转载的目的在于传播更多信息,此类稿件并不代表本网观点,本网不承担此类稿件侵权行为的直接责任及连带责任。
3. 如因作品内容、版权等需要同本网联系的,请在作品在本网发表之日起30日内联,否则视为放弃相关权利。
视觉焦点
【湖源】新一村吹响小城镇综合整治冲锋号
【里山】开展2017年冬令无偿献血活动
【鹿山】汤家埠村礼堂 十九大精神大课
【东洲】组织开展小城镇综合整治
【胥口】人大主席团开展杭派民居考察活动
【春建】区人大主任汤金华来调研人大工作